Applicabilità della normativa urbanistica al contratto preliminare di vendita immobiliare. (Cass. Civ., Sez. II, n. 11391 del 24 maggio 2011)
Al contratto preliminare di una compravendita non possono trovare applicazione tanto l'art. 17, quanto l'art. 40 della L. n. 47/1985, che, pur nella diversa formulazione, disciplinano entrambi esclusivamente fattispecie di contratti ad effetti reali. All'anzidetto contratto preliminare è, invece, applicabile l'art. 15 della L. n. 10/1977, il quale prevede la nullità degli atti giuridici, aventi ad oggetto unità edilizie costruite in assenza di concessione, salvo che dagli stessi risulti che l'acquirente era a conoscenza della mancata concessione e che tale conoscenza risulti formalmente dall'atto della cui nullità si discute.